| 송도테크노파크 BT센터 입주안내문
송도 국제도시 첨단 B&D BT센터 신규분양 안내
◈ 입주의향서 접수중! 현재 청약가능 ◈
사 업 명송도테크노파크BT센터대지위치확대산업단지 C1-4블럭지역구역제1종 지구단위계획구역
경제자유구역대지면적1,779.60평(5,883.00m²)건물용도바이오 R&D시설,도시형 공장연 면 적9,065.32평(29,968.32m²)시 행 사재단법인 송도테크노파크건물규모지하 2층, 지상 25층시 공 사대동건설 컨소시엄입주예정2009년 11월1. 사업개요
2. 입지분석
① 국제비지니스및 IT,BT,R&D 기반의 물류허브의 중심도시인 인천경제자유구역내 입지
② 제2외곽순환고속도로와 제 1,2경인고속도로와 제 3경인고속도로 신설을 통한 편리 한 접근성 및 교통체증 해소 (제2 인천신항 예정)
③ 송도테크노파크내 위치한 첨단바이오단지및 생물산업실용화센터, 셀트리온, 의과학 연구소, 아이센스등 최적의 인프라 구축
④ 인천지하철 1호선 연장공사중인 (송도 제1역사) 예정지와 도보 3분거리
⑤ 인천대교를 통한 인천국제공항 접근 용이(15분 거리)
⑥ 남동공단, 시화·반월공단이 인접하여 산업과 연구, 생산의 연계가 가능한 잠재시장 보유 (시화공단을 연결하는 교각 신설예정)
3~5층 (도시형 공장)6~8(바이오 R&D센터)9~25층 (바이오 R&D센터)분양평수: 조정가능(한개층:356~800평)평수 : 조정가능(한개층 370여평)평수 : 조정가능(한개층 : 390여평)3. 평면도 (지상 1~2층 : 지원시설)
※상기개요와 도면은 건축허가시 다소 차이가 있을 수 있습니다
도시형 공장BIO R&D연구실BIO R&D연구실(상부층)560만원(예정)580만원(예정)590만원(예정)4. 평균단가 (2008년 2월중 확정)
5. 입주시 세제 혜택
① 지정된 입주업종에 대한 취•등록세 100% 면제(재산세, 종합토지세 전액면제)
② 송도T/P입주기업 부설연구소로 자동인정과 연구개발비,인력개발비,설비투자
세액공제 4년동안 감면혜택
③ 연구전담요원 병역특례 혜택
④ 연구소 입주혜택(법인세, 소득세, 부가세, 관세, 재산세)감면및 면제
⑤ 총분양금액의 70%융자 가능, 재무재표에 따라 10~20% 추가로 가능
⑥ 중도금 무이자 혜택
계약금중도금잔금금액분양가 10%분양가70%분양가 20%일정계약시지정일(중도금무이자혜택)입주시(2009년11월)
6. 건물 특장점
① 쾌적한 업무환경을 고려한 유효천정고(층고 4.5M,천정고 2.7M)확보
② 옥상팬 설치로 흄후드및 급배기의 수직적 분리, 고속취출로 주변 오염방지
③ 유틸리티설비 배관으로 종류별 유해가스 분리, 흄후드 설비를 위한 공간확보
④ 실험가스 설비로 실험실가스 중앙공급(산소, 압축공기, 질소, 이산화탄소)
⑤ 폐기물 저장소 설치로 실험실별 분리처리, 전문업체 위탁처리
⑥ 냉난방/환기방식, 천정형FCU + 환기유니트(중앙집중식 냉난방시설 완비 담당자 :박 각 수 차 장 연락처 : 011-9649-2548 )
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